Содержание статьи:
Жизнь в многоэтажном доме многим не нравится из-за шумных жильцов, посторонних звуков или частых вторжений в личное пространство. Но в любом месте есть свои правила и законы, за которые могут оштрафовать, даже в вашей квартире. Есть требования, которые лучше не нарушать, чтобы не получить штраф.
Незаконная перепланировка
В России запрещено делать перепланировку квартиры без ведома жилищных органов. Их разрешение выдается после расчетов запланированных работ в помещении.
Проектировщики-самоучки иногда сами решают, какая планировка будет выгоднее и лучше. Но такими действиями можно навредить себе, своим соседям и всему дому, если сильно «постараться».
Владельцы квартир не знают всей специфики здания, не видят чертежей проекта дома, не просчитают изменение нагрузки на стены и перекрытия. Вы не сможете узнать, какая перепланировка есть у соседей сверху или снизу, что тоже влияет на состояния здания. Все эти данные есть только у фирмы-застройщика, которая построила дом.
После такого ремонта могут возникнуть серьезные последствия:
- треснутые стены;
- пол с провалами;
- сдвинутые шлакоблоки;
- затопление квартиры снизу.
В более редких случаях обваливались целые дома, когда грубо нарушались строительные нормы.
Штрафы устанавливаются ст. 7.21 КоАП, размер — в районе 2000-2500 рублей.
Дается 2 месяца для уплаты, а затем назначают удвоенную плату либо арест до 15 суток.
Газовое оборудование без договора
Компании предоставляют свои услуги по установке газовых приборов во всех городах. Это могут быть государственные представители или коммерческие предприятия, которые законно обслуживают и ремонтируют газовое оборудование.
Жить в квартире с газом и без договора нельзя, так как это считается незаконным, согласно 31-му пункту постановления Правительства России №410. Договор делается бесплатно и не принуждает вас ни к чему.
Можно не составлять его, если от имени всех жильцов этот документ составила управляющая организация. Если вы самостоятельно пользуетесь услугами другой газовой организации без договора, вам выпишут штраф от 1000 до 2000 рублей. Коммунальщики раз в год будут приходить к вам с проверкой, поэтому лучше не рисковать.
Курение или шашлыки на балконе
Частые пожары из-за открытого огня в жилых домах вынудили Правительство утвердить новую норму. Появившееся правило запрещает любой открытый источник огня на балконах и лоджиях жилых квартир, гостиниц, хостелов. Запрещено жарить шашлыки, курить и бросать окурки сигарет, зажигать свечи.
За несоблюдение противопожарной безопасности будет назначен штраф или вынесено предупреждение согласно ст. 20.4 КоАП — 3000 рублей. Если огонь стал причиной пожара, сумма увеличивается до 5000 рублей.
За возгорание и порчу имущества соседних квартир на вас могут завести уголовное дело.
Вещи на лестничной площадке
Межквартирный холл в равной степени принадлежит всем жильцам квартир. Доля вашего участка пропорциональна площади вашего жилища. Если у вас квартира больше, чем у соседей, то ваша доля на площадке больше. Это прописано в жилищном кодексе ст. 36 и 37.
Однако нужно получить письменное согласие всех жителей дома на то, чтобы вы хранили свои вещи на этой территории.
Для законного хранения имущества нужно соблюдать следующие пункты:
- безопасность жизни и здоровья людей;
- обеспечение доступа ко всем помещениям;
- сохранность.
Входы на лестницу, чердак и в лифт не должны перекрываться. Если вещи мешают свободно ходить или их размещение нарушает правила пожарной безопасности, то вам выпишут штраф в размере 2000-3000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).
Сдача жилья в аренду без договора
При предоставлении квартиры в аренду без договора, у владельца жилья могут возникнуть проблемы с законом.
Штрафовать будут за неуплату налогов, которая предусмотрена после подписания договора в налоговой, а не за отсутствие документа.
Сразу вас заставят выплатить весь налог за период незаконного проживания квартиранта. Затем начислят пени по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
Алгоритм подсчета таков: долг умножается на 1/300 ставки и на количество дней задолженности. Выпишут штраф за отсутствие налоговой декларации (5% от всего налога за весь период незаконной аренды). Эти цифры не могут быть больше 30% от долга и меньше 1000 рублей.
За неуплату налогов могут завести уголовное дело (ст. 198 УК РФ). Его открывают, если долг составит более полумиллиона рублей за 3 отчетных года.
